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21世纪不动产提速登陆三四线城市

发布时间:[2017-12-13 14:43:48] 来源:网络整理

  自楼市大批调控政策颁布以来,全国各一二线热点楼市纷纷传出了成交量下跌的消息。然而,在热点城市楼市低迷的情况下,众多三四线城市却迎来了房地产市场崛起。

  据国家统计局数据显示,8月份,一线和热点二线城市房价,较上月环比下降或持平。与此同时,今年以来,部分三、四线城市的房价上涨,交易活跃。在数据调查的70个城市中,64个城市二手房价环比上涨,4个城市持平。

  一二线房地产需求抑制,一线品牌加速三四线市场扩张

  随着一二线城市土地供给逐渐减少,存量房时代来临,三四线城市成为了房地产市场发展主力军。一线房地产开发商、房产中介也纷纷看上了三四线市场的蛋糕,加紧了扩张步伐。

  据中国指数研究院调查数据显示,今年上半年,碧桂园、万科、保利、融创、恒大等大型房企在核心城市周边三四线市场土地储备加剧,区域范畴覆盖环渤海、长三角、珠三角、中西部区域。其中,在中西部湖南、湖北、陕西等省区域内190个城市均有土地投资。

  大型房产中介品牌频频动作。最近,21世纪不动产在海口召开的秋季全国运营会上公布了一组数据,该数据显示,21世纪不动产目前已在全国入驻了62个城市,47个区域设立分部,全国门店突破2000家。有消息称,从2016年开始,21世纪不动产发展战略在深耕一二线城市的基础上,向三四线市场转移,整个市场以40-50%的惊人速度迅速成长与扩张。

  21世纪不动产联合本地企业加速扩张,三四线中介洗牌在即

  一线房开企业进入,给三四线同行业企业带来了巨大压力。强大的竞争者出现,使越来越多的企业寻求转型和跨界发展。承担90%二手房交易量的中介,成为了众多企业选择的目标。

  据了解, 在21世纪不动产的城市加盟商中,有大量本土房地产企业,如开发商、中介、评估企业等。在21世纪不动产运营会上,安阳信合置业有限公司签约成为21世纪不动产新乡、鹤壁的加盟商,而今年2月、6月,其已经先后签下21世纪不动产在海口、安阳的品牌经营权。除行业内加盟外,也出现了大量行业外企业家首次进入中介领域的现象,他们无一不看到了中介的发展前景。

  据不完全统计,目前东部、中部区域三四线城市中,房地产中介门店规模多集中在400-600家,其中,市场活跃的城市甚至突破1200家。然而,居民消费理念转变,三四线混乱中介市场已不能满足消费需求。诸如21世纪不动产此类品牌进驻,在服务的专业性和规范性与中小中介相比呈现出较大优势,与居民消费理念契合的服务将会进一步挤压中小中介的市场份额,三四线中介市场进入洗牌期,大批中小中介可能被淘汰。

  消费升级背景下,强大竞争者的出现,服务、产品成为厮杀主战场,而三四线房地产市场发展将因为竞争变得越来越专业和健康。